{"id":11464,"date":"2025-07-05T03:06:41","date_gmt":"2025-07-05T07:06:41","guid":{"rendered":"https:\/\/chilenoticias.cl\/conservador-de-santiago-debera-indemnizar-con-335-millones-de-pesos\/"},"modified":"2025-07-05T03:06:43","modified_gmt":"2025-07-05T07:06:43","slug":"conservador-de-santiago-debera-indemnizar-con-335-millones-de-pesos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/chilenoticias.cl\/blog\/conservador-de-santiago-debera-indemnizar-con-335-millones-de-pesos\/","title":{"rendered":"Conservador de Santiago deber\u00e1 indemnizar con 335 millones de pesos"},"content":{"rendered":"

Conservador de Santiago<\/a> Indemnizaci\u00f3n:<\/strong> En una decisi\u00f3n que sienta un importante precedente para el sistema registral chileno, la Corte de Apelaciones de Santiago ha ordenado al Conservador de Santiago compensar econ\u00f3micamente a un ciudadano debido a un error que provoc\u00f3 la eliminaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n de dominio de su propiedad. Este fallo establece una indemnizaci\u00f3n de $335 millones, destacando as\u00ed la responsabilidad del Conservador en la gesti\u00f3n de los registros de bienes ra\u00edces.<\/p>\n

Impacto de la Indemnizaci\u00f3n del Conservador de Santiago<\/h2>\n

El fallo, emitido por la Tercera Sala del tribunal de alzada<\/strong>, que incluye a las ministras Maritza Villadangos, Jenny Book y la abogada Claudia Candiani, revoca una sentencia anterior del 26\u00b0 Juzgado Civil de Santiago. La resoluci\u00f3n anterior hab\u00eda rechazado la demanda presentada por Pedro Claudio Gallardo Mandujano, quien ahora recibir\u00e1 una compensaci\u00f3n significativa por el da\u00f1o emergente y el lucro cesante causado por la omisi\u00f3n del Conservador.<\/p>\n

La corte determin\u00f3 que el Conservador de Santiago<\/strong> deber\u00e1 pagar 5.500 Unidades de Fomento (aproximadamente $216 millones) por da\u00f1o emergente y $119 millones por lucro cesante. Este \u00faltimo se deriva de un contrato de arriendo que el demandante no pudo ejecutar debido a la eliminaci\u00f3n injustificada de su inscripci\u00f3n de dominio, priv\u00e1ndolo de ingresos durante casi diez a\u00f1os.<\/p>\n

El Proceder Arbitrario que Desencaden\u00f3 la Indemnizaci\u00f3n<\/h2>\n

La eliminaci\u00f3n de la inscripci\u00f3n de dominio se realiz\u00f3 sin respaldo en una resoluci\u00f3n judicial o acto administrativo, lo que la corte calific\u00f3 como un proceder arbitrario e ilegal<\/strong>. Este error no solo quebrant\u00f3 los principios de legalidad e inalterabilidad que rigen la funci\u00f3n conservatoria, sino que tambi\u00e9n caus\u00f3 un significativo perjuicio econ\u00f3mico al demandante.<\/p>\n

El fallo destaca que la ausencia de la anotaci\u00f3n correspondiente en el Registro de Propiedad fue verificable y que el da\u00f1o emergente era una p\u00e9rdida econ\u00f3micamente evaluable, derivada de la imposibilidad de consolidar el derecho de dominio sobre el inmueble.<\/p>\n

Reflexiones sobre el Futuro del Sistema Registral<\/h2>\n

Este fallo podr\u00eda impulsar una revisi\u00f3n de los procedimientos internos del Conservador de Bienes Ra\u00edces para prevenir errores similares en el futuro. La importancia de salvaguardar los derechos de propiedad de los ciudadanos es una prioridad que el sistema debe garantizar con mayor rigor.<\/p>\n

El Panorama General<\/h4>\n

La decisi\u00f3n del tribunal no solo busca reparar el da\u00f1o individual, sino que tambi\u00e9n resalta la necesidad de reforzar la seguridad jur\u00eddica dentro del sistema registral. Este caso podr\u00eda ser un catalizador para mejoras significativas en la protecci\u00f3n de los derechos de propiedad en Chile.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 Piensas T\u00fa?<\/h4>\n