{"id":29081,"date":"2025-10-13T10:37:02","date_gmt":"2025-10-13T13:37:02","guid":{"rendered":"https:\/\/chilenoticias.cl\/expansion-de-strip-centers-en-santiago-que-nos-depara-el-futuro\/"},"modified":"2025-10-13T10:37:06","modified_gmt":"2025-10-13T13:37:06","slug":"expansion-de-strip-centers-en-santiago-que-nos-depara-el-futuro","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/chilenoticias.cl\/blog\/expansion-de-strip-centers-en-santiago-que-nos-depara-el-futuro\/","title":{"rendered":"Expansi\u00f3n de strip centers en Santiago: \u00bfQu\u00e9 nos depara el futuro?"},"content":{"rendered":"

Nuevos Strip Centers en la Regi\u00f3n Metropolitana de Chile:<\/strong> El mercado destrip centersen la Regi\u00f3n Metropolitana ha experimentado una notable expansi\u00f3n durante los \u00faltimos meses. Seg\u00fan un informe de la consultora inmobiliaria CBRE, entre abril y septiembre se a\u00f1adieron 5.138 metros cuadrados al inventario existente, a trav\u00e9s de seis nuevos proyectos y una ampliaci\u00f3n significativa.<\/p>\n

Un crecimiento significativo en zonas clave<\/h2>\n

La zona oriente de Santiago<\/a> lider\u00f3 este crecimiento con la incorporaci\u00f3n de 1.938 metros cuadrados, destacando proyectos en Lo Barnechea y La Reina. Mientras tanto, la zona poniente a\u00f1adi\u00f3 1.698 metros cuadrados, el sur oriente 1.180 y el centro 322. Este desarrollo eleva el stock total de strip centers en Chile a 512.998 metros cuadrados, distribuidos en 258 propiedades al cierre de septiembre.<\/p>\n

Proyecciones futuras: nuevos proyectos a la vista<\/h3>\n

Se anticipa que entre 2025 y 2026, cerca de 43 mil metros cuadrados ser\u00e1n a\u00f1adidos al mercado, lo que coincide con el crecimiento potencial de data centers en Chile a pesar del freno actual<\/a>, distribuidos en 21 proyectos, con un 85% de esta nueva oferta ingresando antes de abril de 2026.<\/p>\n

Vacancia y ajuste de valores en el mercado<\/h2>\n

Los nuevos proyectos enfrentan inicialmente tasas de vacancia cercanas al 30%, lo que, parad\u00f3jicamente, ha impulsado una reducci\u00f3n en la tasa general, que cerr\u00f3 en septiembre con un 6%. A pesar del crecimiento del stock, las zonas como el centro y el norte han experimentado incrementos en sus precios, equilibrando las reducciones observadas en otras \u00e1reas.<\/p>\n

Impacto econ\u00f3mico y perspectivas de inversi\u00f3n<\/h3>\n

El renovado inter\u00e9s en este tipo de activos se debe a la resiliencia demostrada por los strip centers, convirti\u00e9ndose en un foco de atenci\u00f3n para inversionistas de diversas escalas. Este auge ha sido potenciado por la estabilidad de sus indicadores econ\u00f3micos, que reflejan la nobleza de estos activos en tiempos de incertidumbre.<\/p>\n

Una Mirada a Futuro<\/h4>\n

La expansi\u00f3n de los strip centers en Santiago revela una tendencia hacia la diversificaci\u00f3n y el fortalecimiento del comercio local. Este crecimiento no solo refleja el dinamismo del mercado inmobiliario, sino tambi\u00e9n la confianza de los inversionistas en el potencial econ\u00f3mico de estas infraestructuras.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 Piensas T\u00fa?<\/h4>\n