{"id":29720,"date":"2025-10-17T14:37:14","date_gmt":"2025-10-17T17:37:14","guid":{"rendered":"https:\/\/chilenoticias.cl\/fondos-inmobiliarios-sura-desafios-y-votacion-crucial-en-el-horizonte\/"},"modified":"2025-10-17T14:37:17","modified_gmt":"2025-10-17T17:37:17","slug":"fondos-inmobiliarios-sura-desafios-y-votacion-crucial-en-el-horizonte","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/chilenoticias.cl\/blog\/fondos-inmobiliarios-sura-desafios-y-votacion-crucial-en-el-horizonte\/","title":{"rendered":"Fondos Inmobiliarios Sura: Desaf\u00edos y Votaci\u00f3n Crucial en el Horizonte"},"content":{"rendered":"

Pr\u00f3rroga del Fondo Sura Renta Inmobiliaria III para los Aportantes:<\/strong> En un entorno econ\u00f3mico desafiante, el Fondo Sura Renta Inmobiliaria III se prepara para una decisi\u00f3n cr\u00edtica que podr\u00eda definir su futuro inmediato. Con una asamblea extraordinaria de aportantes programada para el 5 de noviembre, la firma busca la aprobaci\u00f3n para prorrogar la duraci\u00f3n del fondo, cuyo vencimiento est\u00e1 previsto para diciembre de este a\u00f1o.<\/p>\n

Escenario Actual: Vacancia y Morosidad en Aumento<\/h2>\n

El fondo, que inici\u00f3 su operaci\u00f3n en enero de 2019, cuenta actualmente con 23 propiedades, y enfrenta un incremento en la vacancia, que pas\u00f3 del 22,5% en diciembre pasado al 31% en junio de este a\u00f1o. Este fen\u00f3meno se debe principalmente a la liberaci\u00f3n de 7.893 m\u00b2 en el centro industrial Chorrillos. Al mismo tiempo, la morosidad se increment\u00f3 al 0,9%, comparado con el 0,6% al cierre de 2024.<\/p>\n

Mercado de Oficinas y Renta Industrial<\/h3>\n

En el mercado de oficinas Clase A en Santiago<\/a>, la vacancia subi\u00f3 un 1,1% con respecto al trimestre anterior, alcanzando un 11%. Este incremento es el resultado de nuevas ofertas en el submercado El Golf y Providencia<\/a>. Los precios de renta tambi\u00e9n han mostrado un aumento, situ\u00e1ndose en niveles de UF\/m\u00b2 0,481, lo que representa un incremento del 7% respecto al trimestre anterior.<\/p>\n

En el sector de renta industrial, a pesar de una absorci\u00f3n trimestral neta de 69.167 m\u00b2 que refleja una disminuci\u00f3n del 53% en comparaci\u00f3n con el semestre anterior, el mercado muestra signos de estabilizaci\u00f3n tras el auge del comercio electr\u00f3nico.<\/p>\n

Impacto Financiero: P\u00e9rdidas y Aumento de Capital<\/h2>\n

Los resultados financieros del fondo no han sido alentadores para los aportantes. La tasa interna de retorno en 12 meses para la serie A es de -52,5%. Aunque el resultado del primer semestre de este a\u00f1o fue de $1.065 millones, superando los $631 millones de 2024, las p\u00e9rdidas acumuladas han afectado significativamente el patrimonio. En septiembre de 2024, se aprob\u00f3 un aumento de capital para contrarrestar las p\u00e9rdidas, que al final de 2024 alcanzaron los $27.551 millones.<\/p>\n

Una Mirada a Futuro<\/h4>\n

El futuro del Fondo Sura Renta Inmobiliaria III<\/strong> depende en gran medida del resultado de la votaci\u00f3n del pr\u00f3ximo mes. La capacidad del fondo para adaptarse y superar los actuales desaf\u00edos econ\u00f3micos ser\u00e1 crucial para su sostenibilidad a largo plazo.<\/p>\n

\u00bfQu\u00e9 Piensas T\u00fa?<\/h4>\n