{"id":3631,"date":"2025-05-09T22:40:42","date_gmt":"2025-05-10T02:40:42","guid":{"rendered":"https:\/\/chilenoticias.cl\/chile-credito-hipotecario-al-alcance-de-solo-el-17-de-hogares\/"},"modified":"2025-05-09T22:50:57","modified_gmt":"2025-05-10T02:50:57","slug":"chile-credito-hipotecario-al-alcance-de-solo-el-17-de-hogares","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/chilenoticias.cl\/blog\/chile-credito-hipotecario-al-alcance-de-solo-el-17-de-hogares\/","title":{"rendered":"Chile: Cr\u00e9dito Hipotecario al Alcance de Solo el 17% de Hogares"},"content":{"rendered":"

Cr\u00e9dito Hipotecario Chile: La posibilidad de obtener un cr\u00e9dito hipotecario en Chile<\/strong> se ha vuelto cada vez m\u00e1s inalcanzable para la mayor\u00eda de la poblaci\u00f3n. Seg\u00fan un informe reciente, solo un 17% de los hogares chilenos tiene la capacidad de acceder a un cr\u00e9dito para adquirir una vivienda.<\/p>\n

Descenso en la adquisici\u00f3n de cr\u00e9dito hipotecario en Chile<\/h2>\n

El estudio, presentado por la firma TOCTOC<\/a>, revela un marcado descenso en la adquisici\u00f3n de cr\u00e9ditos hipotecarios desde antes de 2020, cuando el 29% de los hogares pod\u00eda acceder a ellos. Esta ca\u00edda ha provocado una contracci\u00f3n del 35% en la comercializaci\u00f3n de viviendas en los \u00faltimos cinco a\u00f1os, generando un aumento en el inter\u00e9s por el arrendamiento de propiedades.<\/p>\n

Arriendo: una alternativa en aumento<\/h2>\n

El cambio en el mercado inmobiliario ha llevado a que el 48% de las cotizaciones en TOCTOC correspondan a propiedades en arriendo. De hecho, la edad promedio de los arrendatarios ha cambiado significativamente, pasando de 35 a casi 47 a\u00f1os en el periodo 2020-2025. As\u00ed, el arrendamiento se ha convertido en una soluci\u00f3n de largo plazo y no transitoria, como sol\u00eda ser.<\/p>\n

Proyecciones para 2055<\/h2>\n

Seg\u00fan las proyecciones de TOCTOC, si no se mejora el acceso a la vivienda, el 45% de los habitantes de la Regi\u00f3n Metropolitana ser\u00e1 arrendatario en 2055. Adem\u00e1s, uno de cada tres adultos mayores no tendr\u00e1 una vivienda propia al momento de jubilarse, lo que representa un desaf\u00edo urgente para la planificaci\u00f3n urbana.<\/p>\n

Para satisfacer esta creciente demanda de arrendamiento, se requerir\u00e1n m\u00e1s de 500 mil viviendas en arriendo solo en la Regi\u00f3n Metropolitana en los pr\u00f3ximos 30 a\u00f1os. Esto implica la necesidad de pol\u00edticas que reconozcan al arriendo como una opci\u00f3n estable y definitiva, y que implementen estrategias como la reconversi\u00f3n urbana, la diversificaci\u00f3n del modelo multifamily, y una planificaci\u00f3n pensada para una alta proporci\u00f3n de adultos mayores.<\/p>\n

En resumen, el acceso al cr\u00e9dito hipotecario en Chile<\/strong> se ha vuelto cada vez m\u00e1s limitado, impulsando el aumento del arrendamiento. Frente a este panorama, se requiere una adaptaci\u00f3n de las pol\u00edticas habitacionales para satisfacer las necesidades actuales y futuras de la poblaci\u00f3n.<\/p>\n