Subsidios Hipotecarios Impulsan Mercado Inmobiliario en Santiago
hace 3 horas · Actualizado hace 3 horas
Compra de Viviendas con Subsidio a la Tasa Hipotecaria en Santiago: El mercado inmobiliario en Santiago ha experimentado un crecimiento sin precedentes gracias a la ley de subsidio a la tasa hipotecaria para viviendas nuevas por debajo de las UF 4.000. Este subsidio ha generado un dinamismo en el sector que no se observaba desde hace años.
Impacto del Subsidio en el Mercado Inmobiliario
En solo tres meses desde la implementación del subsidio, casi la mitad de los 50,000 subsidios disponibles ya han sido solicitados, según el último informe de la Asociación de Bancos e Instituciones Financieras (Abif). En septiembre, se habían aprobado cerca de 14,000 subsidios, impulsando significativamente las ventas en el segmento.
El portal inmobiliario TocToc reportó que en julio y agosto, las ventas en el segmento de viviendas bajo UF 4.000 crecieron un 65% en comparación con meses anteriores. En agosto, las transacciones superaron las 1,000 unidades, un aumento del 5.5% interanual.
Concentración de Ventas en Comunas Clave
Según datos del portal inmobiliario, Santiago, La Florida y Ñuñoa concentran más de la mitad de las ventas de departamentos con subsidio. Santiago lidera con 277 ventas, seguido por La Florida con 267, y Ñuñoa con 218.
En cuanto a las casas, Lampa destaca al concentrar el 49% de las ventas con subsidio en la Región Metropolitana, seguido por Buin y Puente Alto.
Proyecciones Futuras del Mercado
El mercado inmobiliario enfrenta desafíos como altos niveles de stock. La oferta de departamentos finalmente bajó de las 60,000 unidades en agosto, alcanzando las 58,209. Se espera que el segundo semestre reduzca la oferta a 45,000 unidades, acercándose a niveles prepandémicos.
Perspectiva a Largo Plazo
El mercado inmobiliario chileno está en una fase de transformación significativa. El uso de subsidios demuestra ser un catalizador para la recuperación y crecimiento económico. Será crucial observar cómo estas políticas continúan impactando a largo plazo.
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Crédito de la Imagen: La Tercera (latercera.com)
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