El Valor Comercial de Santiago Centro se Derrumba un 60%
hace 10 horas · Actualizado hace 10 horas
El Casco Histórico de Santiago Ya No Es el Más Caro de América Latina: El histórico centro de Santiago ha experimentado un drástico descenso en su valor comercial, con una caída del 60% desde el estallido social. Esta situación, marcada por la inseguridad y la migración de empresas a sectores más seguros, ha transformado al Paseo Ahumada de líder en América Latina a ocupar el cuarto lugar entre las principales ciudades de la región.
Transformaciones en el Corazón de Santiago
El Paseo Ahumada, que en marzo de 2019 lideraba con un valor de US$ 36,119 por metro cuadrado, ha sido superado por otras ciudades como Sao Paulo y Bogotá. Actualmente, el valor comercial ha descendido a US$ 14,332 por metro cuadrado. La inseguridad y el comercio informal han sido factores determinantes en esta caída.
El Éxodo Empresarial y sus Consecuencias
La inseguridad ha impulsado a muchas empresas a trasladar sus oficinas hacia el sector oriente de Santiago. Este éxodo ha afectado directamente al comercio local, reduciendo significativamente el flujo de clientes habituales que solían frecuentar la zona para almorzar o realizar compras. La delincuencia y el comercio ambulante han intensificado esta problemática, obligando a muchos negocios a cerrar sus puertas.
Impacto Regional y Comparativas
Otras ciudades como Ciudad de México han tomado la delantera con un precio de US$ 19,174 por metro cuadrado, mientras que Buenos Aires registra un 40% más de locales vacíos por baja en consumo, lo que también refleja las disminuciones en sus valores, afectadas por la inestabilidad política y económica.
Esfuerzos de Recuperación y Futuro
El actual alcalde de Santiago, Mario Desbordes, ha iniciado esfuerzos significativos para revitalizar el centro, mejorando el orden y la limpieza del área. Aunque estos cambios son graduales, ya se observan signos positivos con una disminución en la vacancia de locales comerciales, que pasó del 8,58% en el segundo semestre de 2024 al 1,1% a mediados de 2025.
Perspectivas de Recuperación
El futuro de Santiago Centro depende de la capacidad de las autoridades para enfrentar los retos de seguridad y revitalización comercial. Con iniciativas adecuadas, el casco histórico podría recuperar su dinamismo y atractivo.
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