Chile requiere US$1.600 millones para erradicar campamentos en el país.

Costo del Estado para la Compra de Terrenos con Campamentos en Chile: En el contexto del Programa de Emergencia Habitacional, Chile enfrenta un desafío monumental: erradicar campamentos que albergan a aproximadamente 120 mil familias. La cifra necesaria para adquirir los terrenos ocupados asciende a cerca de US$1.600 millones, según la consultora inmobiliaria Colliers. Este número se obtiene considerando factores como ubicación, normativa vigente y potencial de desarrollo de los terrenos.

Impacto y desafíos de la reubicación en Chile

El análisis de Colliers señala que los terrenos ocupados por los campamentos presentan una gran diversidad. Algunos se encuentran en zonas urbanas con buena normativa, incrementando su valor, mientras que otros están en áreas rurales con escaso desarrollo. En ciertas ubicaciones de alto riesgo, como quebradas o zonas propensas a inundaciones, la única opción viable es la reubicación de las familias.

Concentración de campamentos y propuestas urbanísticas

Alrededor del 80% de los campamentos se concentran en las regiones de Tarapacá, Antofagasta, Bío Bío, la Metropolitana y Valparaíso, siendo esta última la que alberga un 25% del total. Según Colliers, las 6.400 hectáreas actuales podrían reducirse a la mitad mediante una densificación adecuada, permitiendo la reubicación en solo 3.200 hectáreas.

Matías Bucci, subgerente del Área de Estudios de Colliers, enfatiza que el suelo posee un alto valor estratégico debido a su potencial habitacional o industrial. Esto representa una oportunidad significativa para un desarrollo urbano ordenado y eficiente. Además, el director ejecutivo de Colliers, Jaime Ugarte, subraya la necesidad de establecer criterios justos para el acceso a la vivienda, priorizando a aquellas familias que han esperado pacientemente sin recurrir a ocupaciones ilegales.

Una mirada al futuro de la vivienda en Chile

El desafío de reubicar a miles de familias no solo implica un gasto económico significativo, sino que también ofrece la oportunidad de replantear el uso del suelo en Chile. La planificación responsable podría liberar terrenos valiosos para otros usos productivos, mejorando así la calidad de vida de los ciudadanos.

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• ¿Debería el Estado priorizar a las familias que han respetado los procesos legales en el acceso a viviendas?

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