¿Puedo vender mi propiedad si aún estoy pagando el crédito hipotecario?

El sueño de tener tu propia casa es algo con lo que muchos chilenos sueñan. Para hacerlo realidad, es común recurrir a créditos hipotecarios, comprometiéndose con el banco a pagar una deuda a lo largo de varios años. Sin embargo, es importante saber que no estás necesariamente atado a ese compromiso durante todo ese tiempo.

Venta de propiedades con crédito hipotecario vigente

En Chile, tienes la potestad de vender tu casa o departamento en cualquier momento, incluso si aún estás pagando el crédito hipotecario. No importa cuántos meses o años lleves cumpliendo con los pagos; la legislación permite la venta de la propiedad de todos modos.

Motivos para vender una propiedad con deuda

Existen diversas razones por las cuales podrías querer vender tu inmueble aun teniendo un crédito hipotecario pendiente. Si decides hacerlo, lo primero que debes hacer es visitar tu banco para solicitar una liquidación de deudas. Esto te permitirá conocer el saldo actual de tu deuda.

Estableciendo el precio de venta

Posteriormente, necesitas determinar el precio de venta del inmueble. Para que la operación te favorezca y te libere de la deuda, el precio debe ser superior al monto que le debes al banco. De esta forma, cuando realices la transacción, el banco retendrá el importe adeudado y tú podrás recibir la diferencia, si la hay.

Otras formas de vender con crédito hipotecario

Adicionalmente, hay otras maneras de vender tu propiedad aún con una hipoteca activa. Una opción es que otra persona asuma tu deuda, transfiriendo el crédito de forma administrativa al comprador interesado. Sin embargo, es un proceso que implica diversos trámites y requisitos bancarios.

¿Cuál es el siguiente paso?

Si estás considerando vender tu propiedad y aún estás pagando el crédito hipotecario, es fundamental que evalúes todas las opciones y te asesores adecuadamente. De esta manera, podrás tomar una decisión informada y beneficiosa para tu situación financiera.

Para más información sobre cómo manejar créditos hipotecarios y vender propiedades en Chile, te recomendamos consultar con un asesor financiero o visitar directamente la página web de tu banco.

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