Expansión de strip centers en Santiago: ¿Qué nos depara el futuro?
hace 3 horas · Actualizado hace 3 horas
Nuevos Strip Centers en la Región Metropolitana de Chile: El mercado destrip centersen la Región Metropolitana ha experimentado una notable expansión durante los últimos meses. Según un informe de la consultora inmobiliaria CBRE, entre abril y septiembre se añadieron 5.138 metros cuadrados al inventario existente, a través de seis nuevos proyectos y una ampliación significativa.
Un crecimiento significativo en zonas clave
La zona oriente de Santiago lideró este crecimiento con la incorporación de 1.938 metros cuadrados, destacando proyectos en Lo Barnechea y La Reina. Mientras tanto, la zona poniente añadió 1.698 metros cuadrados, el sur oriente 1.180 y el centro 322. Este desarrollo eleva el stock total de strip centers en Chile a 512.998 metros cuadrados, distribuidos en 258 propiedades al cierre de septiembre.
Proyecciones futuras: nuevos proyectos a la vista
Se anticipa que entre 2025 y 2026, cerca de 43 mil metros cuadrados serán añadidos al mercado, lo que coincide con el crecimiento potencial de data centers en Chile a pesar del freno actual, distribuidos en 21 proyectos, con un 85% de esta nueva oferta ingresando antes de abril de 2026.
Vacancia y ajuste de valores en el mercado
Los nuevos proyectos enfrentan inicialmente tasas de vacancia cercanas al 30%, lo que, paradójicamente, ha impulsado una reducción en la tasa general, que cerró en septiembre con un 6%. A pesar del crecimiento del stock, las zonas como el centro y el norte han experimentado incrementos en sus precios, equilibrando las reducciones observadas en otras áreas.
Impacto económico y perspectivas de inversión
El renovado interés en este tipo de activos se debe a la resiliencia demostrada por los strip centers, convirtiéndose en un foco de atención para inversionistas de diversas escalas. Este auge ha sido potenciado por la estabilidad de sus indicadores económicos, que reflejan la nobleza de estos activos en tiempos de incertidumbre.
Una Mirada a Futuro
La expansión de los strip centers en Santiago revela una tendencia hacia la diversificación y el fortalecimiento del comercio local. Este crecimiento no solo refleja el dinamismo del mercado inmobiliario, sino también la confianza de los inversionistas en el potencial económico de estas infraestructuras.
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Crédito de la Imagen: La Tercera (latercera.com)
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