Municipalidad de Las Condes pierde batalla legal y debe indemnizar a Inmobiliaria Nueva El Golf

Tercera Sala de la Corte Suprema falla a favor de la inmobiliaria

En un desenlace que ha marcado un antes y un después en el ámbito judicial, la Municipalidad de Las Condes deberá pagar una indemnización millonaria a la Inmobiliaria Nueva El Golf. Esto, luego de que la Tercera Sala de la Corte Suprema declinara acoger el recurso de queja presentado por el municipio.

El origen del conflicto

El conflicto se remonta a 2018, cuando la inmobiliaria, propiedad de los arquitectos Pablo Letelier y Juan José Gana, obtuvo permisos para desarrollar un ambicioso proyecto de departamentos en Avenida Américo Vespucio esquina Renato Sánchez. Sin embargo, dos años más tarde, el entonces alcalde Joaquín Lavín anuló dichos permisos.

Acciones legales y paralizaciones

A raíz de esta anulación, la empresa se vio obligada a tomar acciones legales alegando que la Dirección de Obras Municipales (DOM) había aplicado incorrectamente la Ordenanza General de Urbanismo y Construcciones (OGUC). A pesar de diversos intentos por continuar con la construcción, las obras se paralizaron varias veces, afectando considerablemente a la inmobiliaria.

El fallo del 4° Juzgado Civil de Santiago

Finalmente, el 11 de junio, el 4° Juzgado Civil de Santiago sentenció que la Municipalidad de Las Condes debía resarcir los daños ocasionados con una indemnización cercana a los $9.400 millones. A pesar de los esfuerzos por revertir este fallo, incluyendo la interposición de un recurso de queja, la Tercera Sala de la Corte Suprema rechazó la solicitud del municipio.

Corte Suprema rechaza recurso de queja

La resolución establecida por los ministros Sergio Muñoz, Mario Carroza, Diego Simpertigue y los abogados integrantes María Angélica Benavides y Álvaro Vidal, determinó que el recurso de queja no cumplía con los requisitos necesarios. La Corte Suprema destacó que el fallo impugnado no ponía fin al juicio ni impedía su continuación.

Análisis del impacto y futuro del caso

Este fallo representa un golpe significativo para la administración de Daniela Peñaloza, ya que reduce drásticamente las posibilidades de anular el pago millonario. Aunque aún queda pendiente un recurso de casación, este no evita la ejecución del fallo que obliga al municipio a indemnizar a Nueva El Golf.

Este caso nos recuerda la importancia de la correcta aplicación de la normativa urbanística y las consecuencias legales que pueden derivarse de su incumplimiento. Ante esta situación, queda esperar cómo evolucionará el conflicto y qué medidas tomará la Municipalidad de Las Condes para enfrentar este desafío financiero.

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